In un complesso residenziale tranquillo e immerso nel verde, composto esclusivamente da ville unifamiliari, proponiamo una proprietà completamente ristrutturata, a pochi minuti dal centro del paese e dalle spiagge. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, comfort e privacy in una delle zone più ambite della costa toscana.
Il terreno privato, di 1.200 mq, dispone di tre accessi indipendenti, un elemento raro che garantisce comodità e massima flessibilità:
un cancello principale direttamente dalla strada;
un secondo accesso che conduce al posto auto coperto all’interno della proprietà;
un terzo accesso dalla strada verso l’oliveto.…

Il giardino curato, dotato di impianto di irrigazione, circonda la casa e crea un’atmosfera armoniosa. Il grande cortile privato è pavimentato in luserna, materiale elegante, pregiato e duraturo, e la splendida veranda sono perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. L’orto e il piccolo oliveto con pozzo completano gli spazi esterni, sottolineando l’elevata qualità abitativa della proprietà. Tutte le aree esterne sono dotate di illuminazione e sistema di videosorveglianza. La zona living e la facciata sono state recentemente ristrutturate completamente.
Al piano terra, un luminoso soggiorno con camino accoglie e dona calore e carattere all’ambiente. La cucina disposta ad angolo, si integra armoniosamente nella zona giorno e resa luminosa dalle ampie finestre.
Sempre al piano terra si trovano:
un pratico ripostiglio sotto la scala con moderna caldaia a pellet;
un locale lavanderia con impianto solare per la produzione di acqua calda;
un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato con grande doccia e una terrazza privata, ideale per rilassarsi ammirando il panorama del parco naturale della Daccia Botrona.
La proprietà è stata completamente ristrutturata: impianti elettrico e idraulico rifatti, nuovi termosifoni, infissi effetto legno con doppi vetri e isolamento termico per garantire efficienza energetica per nominare solo alcuni; all’esterno sono presenti persiane regolabili. È stata inoltre installata la climatizzazione nel soggiorno e in una delle camere. L’immobile è pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori interventi.
Un opportunità in più:
Il piano seminterrato indipendente, accessibile tramite ingresso esterno separato, si trova attualmente al grezzo e offre la possibilità di creare un’unità autonoma con soggiorno e angolo cottura, bagno e due camere aggiuntive.
Uno spazio versatile, ideale per ospiti o familiari che desiderano indipendenza, oppure per utilizzo a fini turistici.
Un immobile che combina qualità abitativa, privacy e potenziale di investimento in una delle aree più suggestive della Toscana.

Il complesso residenziale a Castiglione della Pescaia si distingue soprattutto per la sua posizione tranquilla, la vicinanza alla natura e l’ottimo collegamento con le spiagge della costa toscana.
🌊 Spiagge da sogno a pochi passi
Castiglione della Pescaia è rinomata per le sue lunghe spiagge di sabbia fine e l’acqua limpida e pulita del Mar Tirreno. La costa offre:
Ampie spiagge sabbiose a bassa pendenza – ideali per le famiglie…

Stabilimenti balneari curati con lettini e servizio di ristorazione
Tratti di spiaggia liberi per maggiore tranquillità e contatto con la natura
Eccellente qualità delle acque (regolarmente certificata da enti ambientali)
In pochi minuti di auto si raggiungono sia le spiagge centrali sia le zone naturali più tranquille verso Punta Ala.
🌿 Natura e relax
Il complesso è immerso nel tipico paesaggio della Maremma – una regione caratterizzata da vegetazione mediterranea, oliveti, pini e dolci colline. Questo garantisce:
Ambiente residenziale tranquillo e verde
Massima privacy
Condizioni ideali per passeggiate, ciclismo o jogging
Microclima piacevole grazie alla vicinanza al mare
🏡 Qualità abitativa e vantaggi della posizione
Dall’osservazione dall’alto si nota:
Buona accessibilità tramite strade poco trafficate
Edifici distanziati per garantire privacy
Vicinanza a servizi locali, ristoranti e negozi
Brevi percorsi verso il centro storico con il castello e il pittoresco porto
☀️ Ideale come casa vacanze o residenza permanente
La combinazione di:
Vicinanza al mare
+Natura
+Tranquillità
+Buona infrastruttura
rende questo complesso residenziale interessante sia come dimora per le vacanze sia come investimento durevole.