Braccagni: Splendido casale bifamiliare in Campagna

Casa di campagna

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Si

Si

subito

Completamente ristrutturato

BEA

In vendita splendida casa bifamiliare situata in un contesto rurale, ma in posizione comoda, a breve distanza dal capoluogo Grosseto e dal mare. La proprietà è immersa nel verde, circondata da un ampio giardino e da terreni di proprietà.
La casa è suddivisa in due unità abitative indipendenti:
Prima porzione – circa 160 mq su due livelli
Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno, una cucina spaziosa e un bagno. Al primo piano si accede a un soppalco, due camere da letto e due bagni.
Questa unità si distingue per uno stile moderno e arioso, con ambienti comunicanti e continui. L’esterno si integra armoniosamente con l’interno grazie ai grandi porticati che circondano la casa.
Materiali di pregio, come pavimenti in cotto e parquet, mosaici nei bagni e nicchie realizzate su misura, contribuiscono a creare un ambiente elegante e accogliente.
Seconda porzione – circa 130 mq su un unico livello
Questa abitazione si contraddistingue per uno stile più tradizionale toscano: travi in legno a vista, pavimenti in terracotta trattati, cucina in muratura, un grande camino nel soggiorno e arredi in legno massello.
Composto da cucina, soggiorno, sala da pranzo, due camere da letto e un bagno.

La proprietà comprende circa 7 ettari di terreno, suddivisi in:
• 3 ettari di oliveto con 260 piante
• 4 ettari di seminativo

Completa la proprietà un capanno agricolo in ottime condizioni, di circa 130 mq. Incluso nel prezzo i vari mezzi per la lavorazione della terra.
Sono presenti due accessi alla proprietà, di cui uno dotato di cancello automatico.
Impianti: riscaldamento a GPL, pozzo artesiano e autoclave.
Possibilita di realizzare una piscina.

La proprietà si trova nei pressi di Braccagni, una frazione ben servita del comune di Grosseto, immersa nella campagna maremmana, famosa per la sua bellezza autentica e incontaminata.
La zona è ideale per chi cerca tranquillità e natura senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali, raggiungibili in pochi minuti. Grosseto dista circa 10 km, mentre le splendide spiagge del litorale tirrenico, come Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia e Punta Ala, sono facilmente raggiungibili in 20-30 minuti d’auto.
Braccagni è anche ben collegata grazie alla vicinanza con la via Aurelia e la stazione ferroviaria locale, rendendo semplice l’accesso sia verso nord (Livorno, Pisa) che verso sud (Roma).
L’area è perfetta per chi ama la vita all’aria aperta, l’enogastronomia toscana, e desidera vivere in una delle zone più autentiche e ricercate della Maremma.