Giuncarico: Traumhaftes toskanisches Landhaus

Landhaus

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35 m²

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1 x Carport

Teilmöbliert

Fernblick

Terrakotta

vollständig renoviert

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

F

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem traumhaften toskanischen Natursteinhaus, das mit seiner einzigartigen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier wohnen Sie in einem großzügigen Raumangebot von circa 200 m² und genießen in ruhiger Südhanglage den weiten Blick über die toskanische Landschaft und auch auf die gegenüberliegende Etruskersiedlung Vetulonia. Das antike und vollständig wiederaufgebaute und restaurierte Landhaus besticht durch die besondere Architektur und das Künstlerflair seiner Einrichtung. Die 9 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, ein Seminarraum, das Studio und ein Meditationsraum bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Besonders schön ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit seiner offenen Galerie, die über eine Treppe das Erdgeschoß und den ersten Stock miteinander verbindet. Die Weiträumigkeit dieses Wohnraums ermöglicht sogar Veranstaltungen mit bis zu 50 Personen. In diesem Wohnbereich befindet sich auch eine französische Kaminskulptur, mit der man das Haus sowohl mit Holz als auch mit Gas beheizen kann und somit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Abenden sorgt.
Im darunterliegenden Gartengeschoss verfügen alle drei Räume (darunter der Seminarraum) über einen eigenen ebenerdigen Eingang.
Das weitläufige Grundstück von 2,62 Hektar mit circa 200 zum Teil über 200 Jahre alten Olivenbäumen, lädt mit wunderschönen Plätzen, drei angelegten Gärten und einem Gemüsegarten zum Verweilen in der Natur ein und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Das vollständig renovierte Haus besticht durch die Verwendung von hochwertigem naturbelassenen Terrakotta-Bodenbelag im Erdgeschoss und Lärcheholzfußboden im oberen Schlafgeschoss. Diese Bodenbeläge sorgen für ein angenehmes Raumklima und harmonieren perfekt mit dem Charme des Hauses.
Außerdem ist auf dem Grundstück eine Ruine die wiederaufgebaut und auf insgesamt 35qm ausgebaut werden darf.

Das Rustico überzeugt mit seiner erstklassigen Ausstattung, den faszinierenden Kunstwerken und einem gelungenen Mix aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Die drei Etagen bieten nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl erzeugt. Die Zimmer (einige mit Einbauschränken) sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch viele Fenster einen wundervollen Blick in die wunderschöne Landschaft der toskanischen Maremma. Die gemauerte Küche ist funktional und traditionell, perfekt für gesellige Kochabende.
Wichtige Highlights:
- 80m tiefer Brunnen für die Bewässerung
- Überdachter Porticato mit Sitzecke und Grillofen
- Kamin für gemütliche Abende
- norwegischer Designerofen
- komfortable Einbauschränke
- Vollständig renoviert für sofortigen Einzug
- Hochwertiger Terrakotta-Bodenbelag und Lärchenholzboden
- Großzügige Raumaufteilung
- Fernblick über die Landschaft
- Weitläufiges Grundstück von 26.200 m²

Giuncarico ist ein malerischer Ort, der Ihnen eine ruhige und naturnahe Lebensweise bietet.
In nur 20 Minuten erreicht man das Meer und das renommierte Castiglione della Pescaia. Umgeben von grünen Hügeln und einer atemberaubenden Landschaft ist dieser Standort ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von Wanderungen in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen reichen. Der schöne Golfplatz Il Pelagone ist nur 15 Minuten entfernt. Deweiteren gibt es mehrere attraktive Golfplätze in der Gegend (Punta Ala, Follonica, Argentario). Genießen Sie die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen, Grosseto (Provinzhauptstadt) und Follonica erreichen sie in 20 Minuten.

Diese Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder Naturliebhaber, die ein idyllisches Zuhause unweit des Meeres suchen. Das Rustico ist sofort verfügbar und bietet durch die großzügige Grundstücksfläche auch Potenzial für individuelle Erweiterungen oder Gartenprojekte. Es sind keine rechtlichen Hürden bekannt, die einem Kauf entgegenstehen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.